Вернуть 13% стоимости приобретенной недвижимости могут только те ИП, которые платят НДФЛ.
То есть ИП на общей системе налогообложения (ОСН). Этот режим позволяет получить имущественные и социальные вычеты.
ИП на патенте или УСН вернуть 13% не может.
Но есть нюанс! Если ИП на упрощенке или патенте еще получает доход как физлицо и платит с него НДФЛ, он приобретает право на налоговый вычет.
Разберем на примерах:
1. ИП Иванов на УСН имеет небольшое кафе и доход получает только от этого бизнеса. Других доходов у него нет.
Право на налоговые вычеты отсутствует.
2. ИП Петров также работает на УСН. Но помимо небольшого кафе, он официально сдает квартиру и платит с этого дохода НДФЛ.
У ИП Петрова есть право на налоговые вычеты.