Налоговый вычет за отделку квартиры: за что можно получить, что для этого сделать?

Вычет за отделку можно получить только, если вы купили квартиру (долю, комнату) в новостройке или по уступке прав требования. В договоре должно быть прописано, что жилье куплено вами без отделки.

Если вы купили квартиру “во вторичке”, получить 13% за ремонт не получится.

Какие документы нужны для оформления вычета

• копии документов, подтверждающих оплату квартиры.
• копия кредитного договора (если квартира куплена в ипотеку).
• копия расписки на внесения первоначального взноса.
• копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН.
• копия договора купли-продажи, участия в долевом строительстве.
• копия акта приема-передачи.
• копии документов, подтверждающих расходы на отделку.
• реестр чеков на отделку в свободной форме. В нем прописывается дата, наименование материалов/услуг, сумма и итоговая сумма расходов.
• справка 2-НДФЛ.
• копия паспорта.
• копия свидетельства о браке (при покупке жилья в совместную собственность).
• копия сертификата на маткапитал и документ, подтверждающий сумму погашения стоимости квартиры (при необходимости).
• копия пенсионного удостоверения (при наличии).

За что можно вернуть

• Штукатурные работы;
• Плотничные и столярные работы;
• Внутренняя отделка (потолки, перегородки);
• Облицовка/покрытие стен, покрытия полов;
• Другие отделочные и строительные работы;
• Покупка стройматериалов;
• Разработка проектной и сметной документации.

Полный перечень можно посмотреть в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД) раздел 43.

Лайфхак

Следите за формулировками в документах. В законе нет понятия “ремонтные работы”, все виды работ и материалов должны быть указаны как ОТДЕЛОЧНЫЕ.

Сколько можно получить

Вычет за отделку – это часть имущественного вычета, лимиты не увеличиваются:
– 2 млн рублей — для строительства или покупки жилья,
– 3 млн рублей — при погашении процентов по ипотеке.
От этих сумм можно получить 13%: 260 000 рублей — за покупку квартиры и 390 000 рублей — за проценты по ипотеке.

Пример 1.
Вы купили квартиру за 2 млн рублей и потратили 1 млн рублей на отделку. Вы можете получить вычет только от стоимости квартиры – 2 млн рублей, стоимость отделки превышает допустимый лимит. За отделку вычет вы получить не можете.

Пример 2.
Вы купили квартиру за 1,5 млн рублей и потратили 1 млн рублей на отделку. Вы сможете получить вычет с 2 млн рублей (1,5 млн за покупку и 0,5 млн за отделку).

Остались вопросы по налоговым вычетам? Звоните и записывайтесь к нашим специалистам на бесплатную консультацию! 
+7 (4912) 720-700